Eklatant bravouröse sowie komfortable Einzimmerwohnung mit Balkon, im Bezirk Gries zur Miete!

Wohnung - Etage, 8020 Graz,05.Bez.:Gries


Zentral gelegene Wohnung am Griesplatz im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Die Lage ermöglicht es, das Einkaufszentrum „Citypark“, den Grazer Hauptplatz, den Hauptbahnhof sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind Cafés, Restaurants und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Eklatant bravouröse sowie komfortable Einzimmerwohnung mit Balkon, im Bezirk Gries zur Miete!

KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre attraktive und erschwingliche Mietwohnung in Graz!



Sind Sie auf der Suche nach einer lichtdurchfluteten und preiswerte Wohnung in der Nähe des Griesplatzes? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Mietwohnung in der Griesgasse 30 im Stadtbezirk Gries, Graz, präsentieren zu dürfen.



Die perfekte Wohnung mit 32,6m² in der Griesgasse 30 Top 06.





Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet auf kompakte Weise alles, was das Herz begehrt. Der geräumige Vorraum empfängt Sie freundlich und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der viel Stauraum schafft. Der Übergang zum Badezimmer mit WC ist komfortabel gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Wohnerlebnis.



Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon mit großzügigen 8,50 m² – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende unter dem Sternenhimmel.





HARD FACTS:




  • Verfügbar ab: sofort



  • Nutzfläche: ca. 32,60 m²



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere nach Absprache erlaubt



  • (Arbeitsnachweis bei Anmietung notwendig)




Mietkosten: € 481,27 monatlich, inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz!



NEU: Sie können jetzt auch bequem über WhatsApp jederzeit unter der Nummer +436601692296 einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern.



Wir sind werktags unter der Telefonnummer +43 699 15915157 für Sie erreichbar.



**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1032

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 481,27 €
Kaltmiete (netto): 345,25 €
Kaltmiete: 437,51 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 74,98 €
MwSt Gesamt: 43,76 €
Wohnfläche: 32,60 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf: 30,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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