Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Bahnhof Straßgang
Wohnung
,
8054
Graz
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage unweit des Bahnhofs Graz-Straßgang und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Umland. Die Shopping City Seiersberg (SCS) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten. Auch Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Bahnhof Straßgang
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage nahe dem Bahnhof Graz-Straßgang bietet hohen Wohnkomfort auf durchdacht aufgeteilter Fläche.
Der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ist mit einer modernen, voll möblierten Einbauküche ausgestattet – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, die Nassräume – ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken – sind stilvoll verfliest.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zum Bahnhof Straßgang – perfekt für Pendler – sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem dem Einkaufszentrum SCS Seiersberg, das nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorger und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/149
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.375,27 € |
| Kaltmiete (netto): | 954,74 € |
| Kaltmiete: | 1.175,47 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 220,73 € |
| Heizkosten: | 65,22 € |
| MwSt Gesamt: | 134,58 € |
| Nutzfläche: | 91,21 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Birgit Ronegg
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 82