TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK mit eigener Wasserfläche am Neusiedlersee!

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 7063 Oggau am Neusiedler See


Willkommen in Oggau am Neusiedler See, einem malerischen Ort im Burgenland! Dieses sonnige Baugrundstück mit idealer Südausrichtung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See, wo Freizeitaktivitäten und Erholung auf Sie warten. Auch die charmante Stadt Eisenstadt und die idyllische Ruster Bucht sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier verbinden sich Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise!

Beschreibung der Immobilie

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK mit eigener Wasserfläche am Neusiedlersee!

Objektbeschreibung



Dieses einzigartige Baugrundstück liegt in begehrter Lage am Seepark in Oggau am Neusiedler See und bietet eine seltene Kombination aus Wasserzugang, Weitblick und hoher Flexibilität. Die Gesamtfläche von ca. 622 m² – inklusive rund 50 m² eigener Wasserfläche – eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob privater Badebereich, Bootsliegeplatz oder Investment für später – hier können Sie Ihren Wohn- oder Anlagewunsch verwirklichen.



Ein bereits vorliegender Architektenplan des Eigentümers sieht die Errichtung von drei attraktiven Ferienwohnungen vor. Dieser Entwurf kann auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich ist auch die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses oder Eigenheims möglich – das Grundstück ist nicht an eine bestimmte Bebauungsart gebunden.



Die Grundstücksgrenzen sind im Grenzkataster exakt erfasst, die Fläche wurde rechnerisch ermittelt.





Besondere Merkmale




  • Eigene Wasserfläche (ca. 50 m²) – ideal für Bootsliegeplatz oder privaten Badebereich



  • Vorliegender Architektenentwurf für 3 Ferienwohnungen – kann gerne mit übergeben werden



  • Hauptwohnsitz zulässig – ganzjähriges Wohnen möglich



  • Kein Bauzwang – optimal als Kapitalanlage



  • Bis zu 3 Etagen realisierbar



  • Voll aufgeschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Breitband-Internet



  • Ruhige Lage mit Seeblick



  • Nur ca. 15 Fahrminuten nach Eisenstadt






Fazit



Ein Grundstück mit Potenzial – sei es für den privaten Wohntraum am Wasser oder als Investitionsobjekt mit konkreter Planungsbasis. Die Kombination aus Seezugang, vorhandener Architekturplanung und großzügiger Bebaubarkeit machen dieses Grundstück zu einer Rarität in der Region rund um den Neusiedlersee. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1757/214

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 249.000,00 €
Kaufpreis / m²: 400,32 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 150,00 €
Grundstücksfl.: 622,00 m²
Gesamtfläche: 622,00 m²
Garten: 572,00 m²
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