GEMÜTLICH, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT: Fünf 2 Zimmer- Mietwohnungen mit Außenflächen warten auf Sie!
Wohnung
- Erdgeschoß,
2013
Göllersdorf
Diese hochwertige Immobilie liegt in Viendorf, in der Marktgemeinde Göllersdorf, nur 25 Minuten von Wien entfernt,. Der renommierte Golfclub Schloss Schönborn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
GEMÜTLICH, MODERN, ENERGIEEFFIZIENT: Fünf 2 Zimmer- Mietwohnungen mit Außenflächen warten auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Viendorf!
Schön und zeitgemäß Wohnen- dies können Sie, als Single oder Paar, in diesen gerade in Fertigstellung befindlichen modernen Mietwohnungen im Erstbezug im schönen Viendorf in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Insgesamt werden 5 Wohnungen angeboten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
- Balkone bzw. Terrassen in jeder Wohnung.
- Photovoltaikanlage am Dach
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung,
- 2 Gartenwohnungen
- je ein Stellplatz pro Wohnung
Die Wohnungen wurden soeben neu errichtet und bieten Ihnen die besondere Gelegenheit in diesm Neubau Ihre Wohnung
VERKEHRSANBINDUNG:
Schnellbahn von Göllersdorf ca.. 1 km, bzw Schönborn Mallebern ca.2 km
Bus: ca. 400m
INFRASTRUKTUR
Spar, Billa in Göllersorf,
Kaffehaus, Fleischhauer in Göllerdorf
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 61,99 qm Wohnfläche, eine Terasse und einen Garten mit Gartenhaus.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
WC
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
Terrasse mit kleinerm Garten
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und Parkplätze.
Bezugsfertigkeit
Erstbezug ab 1 August 2025
Kostenübersicht
Gesamtmiete (inkl. USt & BK):€ 832,86
Kaution: € 2.500,00
Energiekosten nach Bedarf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4572
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 832,87 € |
| Kaltmiete (netto): | 633,17 € |
| Kaltmiete: | 757,15 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 123,98 € |
| MwSt Gesamt: | 75,72 € |
| Wohnfläche: | 61,99 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 35,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Wolfgang Buchwieser
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
H +43 660 651 38 29
F +43 1 470 39 55 89