Moderne Doppelhaushälfte zum Mieten in Klagenfurt

Haus - Doppelhaushälfte, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

Moderne Doppelhaushälfte zum Mieten in Klagenfurt

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 liegt in einer ruhigen, sonnigen Sackgasse im Osten von Klagenfurt – perfekt für Familien! Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Auch eine Dusche mit WC ist hier untergebracht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Schrank. Genießen Sie die warme Jahreszeit auf der großen, überdachten Terrasse oder im eigenen Garten. Das Haus wird von einer kostensparenden Luft-Wärme-Pumpe beheizt und kann ab dem 01.01.2026 langfristig gemietet werden.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.   


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 528

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.610,00
Kaltmiete (netto): 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.520,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 90,00 €
Wohnfläche: 110,67 m²
Nutzfläche: 6,08 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 84,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,62
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Estrichboden, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport


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Dorfer Immobilienservice e.U.

Gernot Dorfer

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