Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Teich in begehrter Lage Salzburg-Moosstraße

Haus , 5020 Salzburg


Dieses charmante Haus bei 5020 Salzburg besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine höhere Schule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal – die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anreise in die Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Teich in begehrter Lage Salzburg-Moosstraße



🏡 Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Naturteich



Begehrte Lage – Salzburg Moosstraße





In einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs – der Moosstraße – befindet sich dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, Naturteich, Pool und Saunahaus. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und hervorragender Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und Menschen mit Sinn für Qualität.



Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 232 m². Das Grundstück umfasst ca. 938 m² und ist liebevoll gestaltet – mit großzügiger Terrasse, hochwertiger Außenküche, Pool und einem harmonisch bepflanzten Naturteich.





Highlights im Überblick




  • Wohnfläche: ca. 150 m²



  • Nutzfläche gesamt: ca. 232 m²



  • Grundstücksgröße: ca. 938 m²






Raumaufteilung & Ausstattung




  • 4 Schlafzimmer



  • Großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich



  • Moderne Design-Küche mit Hauswirtschaftsraum



  • 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne & Whirlpoolfunktion



  • 2 zusätzliche Duschbereiche



  • 3 WC



  • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Gartenblick



  • Sonnenterrasse mit gemütlicher Outdoor-Lounge



  • Doppelgarage mit Aufgang zum Dachboden






Außenbereich & Besonderheiten



Ein Gartenparadies, das Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet:




  • Stilvoll angelegter Naturteich als zentrales Gestaltungselement



  • Pool für unbeschwerte Sommertage



  • Freistehendes Saunahaus für private Wellnessmomente



  • Überdachte Außenküche mit hochwertiger Grillecke



  • Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung






Lage & Umfeld



Die Moosstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Salzburg – ruhig, grün, stadtnah.



Die Salzburger Altstadt, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar – ob mit Fahrrad, Auto oder Bus. Der freie Blick ins Grüne und zum Untersberg rundet die exklusive Wohnlage ab.





Fazit



Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: modern, stilvoll, hochwertig – mit Außenanlagen, wie man sie nur selten findet.



Ein Rückzugsort mit besonderem Charme, der höchste Wohnqualität mit natürlicher Umgebung vereint.





Besichtigung & Kontakt



Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt – gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.





📧 immobilien@konex.at



📞 +43 660 2233405





KONEX Immobilien GmbH



Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)



📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg



🌐 www.konex.at





Wir freuen uns, wenn unsere Begeisterung auch Ihre wird.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7678/300

Art: Haus
Land: Österreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 232,00 m²
Grundstücksfl.: 938,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  76,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,94
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Swimmingpool

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