** 100m² Dachterrasse ** großzügige Dachgeschosswohnung

** 100m² Dachterrasse ** großzügige Dachgeschosswohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 97 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit zwei Terrassen (ca. 85 + 17 m²)  in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Diese wunderschöne, helle ca. 97 m² große DG-Wohnung bietet 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer mit direktem Zugange auf die Dachterrasse, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WM Anschluss, sowie ein separates WC.

Die Wohnung kann gegen Ablöse möbliert übergeben werden!

Ausstattung:

Alle Räume sind wie folgt ausgestattet:

• Laminatboden in den Zimmern
• Fliesen in den Nassräumen
• Radiatorenheizung (Fernwärme)
• Einbauküche

Raumaufteilung: 

• Vorraum
• großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Wanne, sowie WM-Anschluss
• WC

 (siehe Plan)

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und C.

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann optional zur Wohnung angemietet werden. (€ 65/Monat)

Lage: 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Promenaden entlang der Alten Donau erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Donauspital befinden sich in Gehdistanz. 

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über nahegelegene U2 Station "Donauspital" sehr gut öffentlich angebunden.
Über die A22 und A23 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ans Ziel.

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust. für diese Mietwohnung beträgt € 1.950,- inkl. BK, exkl. Heiz- und Stromkosten!

Die Anmietung kann ab sofort erfolgen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

Tel.: 0676 54 79 641

lizak@lizak-partner.at

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap