Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Gelegenheit - Bungalow mitten im Schlosspark Seebenstein
Ein Bungalow in absoluter Ruhelage – mitten im 20 Hektar großen Schlosspark Seebenstein, mit eigenem Garten, Gemeinschaftspool, Sauna und Platz für die ganze Familie.
Dieser modernisierte Bungalow wurde im nach Plänen des renommierten Architekten Harry Glück erbaut und umfassend modernisiert. Er liegt eingebettet in eine der außergewöhnlichsten Wohnanlagen Niederösterreichs: dem historischen Schlosspark Seebenstein. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Wiesen und einem idyllischen Teich wohnen Sie hier nicht einfach – Sie leben im Grünen, verkehrsfrei, familienfreundlich, sicher.
Das Haus selbst bietet ca. 84 m² Wohnfläche auf einer Ebene und ist durchdacht geschnitten:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur großen südwestseitigen Terrasse ist das Herzstück. Drei Schlafzimmer – ideal für Familien – sowie ein frisch saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates WC und eine voll ausgestattete Küche machen das Haus alltagstauglich und komfortabel. Der begehbare Außenabstellraum mit Heizanlage ergänzt das Angebot.
Besonders angenehm für Familien: Kinder können sich im geschützten Park frei bewegen, Fahrrad fahren oder im Kinderbecken planschen. Für Erwachsene stehen ein 25 m langer Sportpool, eine Sauna, Spazierwege und Tennisplätze zur Verfügung.
Auf dem Gelände gibt es keine Zäune, nur natürliche Begrenzungen. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Schuppen sind ebenfalls inkludiert.
Die gesamte Infrastruktur des Schlossparks wurde zwischen 2019 und 2021 erneuert (Kanal, Beleuchtung, Wasserleitungen, Strom, etc.). Im Haus selbst wurden in den letzten Jahren Elektrik, Heizungsanlage, Sanitärräume, Terrasse, Flachdach und Böden saniert.
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 84 m²
Terrasse & Loggia südwestseitig
3 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Frisch saniertes Badezimmer
Ein PKW-Stellplätze inklusive
ein 25-Meter-Sportpool sowie Kinderbecken
zwei Tennisplätze
eine Sauna und weitläufige Spazierwege
ein romantischer Teich mit Insel
Parkpflege durch eigenes Betreuungsteam
Alleineigentum am Bungalow, Miteigentum am Park
Lage & Infrastruktur
Trotz absoluter Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten sind Sie auf der A2 oder am Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien.
• Wien: ca. 45 Minuten mit dem Auto
• Wr. Neustadt & Neunkirchen: je ca. 13 Minuten
• Nahversorgung, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt – alles fußläufig erreichbar
Fazit
Ein ideales Zuhause für Menschen und Familien, die ein Leben im Grünen suchen – ohne auf Komfort, Infrastruktur oder Anbindung verzichten zu wollen. Der Schlosspark Seebenstein bietet Raum, Ruhe und ein Wohngefühl, das in dieser Form kaum mehr zu finden ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72877
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1984 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 257,92 € |
| MwSt Gesamt: | 35,79 € |
| Wohnfläche: | 84,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 228,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,32 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Parkplatz, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool
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