Wohlfühl-Oase in Enns – Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit eigenem Garten im „Grünen Zentrum“
Wohnung
,
4470
Enns
Lage – grüne Ruhe mit starker Anbindung Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss der Zenetti-Straße 8 in Enns – ruhig und doch lebendig: Stadtnah & entspannt: Ländlicher Charme trifft auf urbane Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare Nahversorger & Schulen fußläufig: Alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar Grün & Erholung: Natur direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Outdoor-Spaß und entspannte Stunden im Freien Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und rasche Wege zu A1 und A7 – Arbeiten, Pendeln oder Erholen: alles im Griff
Beschreibung der Immobilie
Wohlfühl-Oase in Enns – Großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit eigenem Garten im „Grünen Zentrum“
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Zenetti‑Straße 8, EG
Traum-Lage, Stil & Komfort vereint:
Treten Sie ein in Ihre 79 m² Wohlfühlwohnung – individuell gestaltet und bestens strukturiert:
3 luftige Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer – hier findet jede*r seinen Lieblingsplatz
Großzügige Küche mit Essbereich: Der Mittelpunkt für genussvolle Frühstücksrunden oder gemütliches Kochen mit Freunden
Entspannung pur im Bad – mit Wanne – und separates WC für mehr Komfort
Abstellraum & großzügiger Vorraum: Cleverer Stauraum und ein repräsentativer Eingangsbereich
Loggia (7,08 m²) & Garten (77 m²): Ihr persönlicher Rückzugsort für Sonnenstunden, Spiele, Grillen oder Kräutergarten
Damit Sie auch mobil flexibel bleiben – Steht Ihr Parkplatz für Sie bereit!
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Ust.: € 933,31
zzgl. Parkplatz inkl. Betriebskosten und Ust.: € 22,27
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.822,32
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)
Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7062/437
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 817,19 € |
| Kaltmiete (netto): | 504,39 € |
| Kaltmiete: | 742,90 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 238,51 € |
| MwSt Gesamt: | 74,29 € |
| Wohnfläche: | 79,64 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 77,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,33 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Team Vermietung & Verkauf EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
T +43 50 338 6016