Heimkommen und Wohlfühlen

Haus - Reiheneckhaus, 9523 Heiligen Gestade


Die Lage ist einfach perfekt: - Bushaltestelle direkt vor der Tür - ca. 350 m zum öffentl. Badestrand! - ca. 1,9 km zum Freibad Landskron - ca. 6 km nach Landskron mit sämtlicher Infrastruktur, Ärzten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw - ca. 8 km zur Autobahnanbindung Ossiacher See - ca. 9 km ins Stadtzentrum Villach

Beschreibung der Immobilie

Heimkommen und Wohlfühlen

Den Sommer am See genießen und die Berge direkt vor der Haustür - diese Liegenschaft vereint beides perfekt!



In Heiligengestade, am Südufer des Ossiacher Sees, und nur wenige Autominuten von Landskron entfernt befindet sich dieses überaus gepflegte Eckreihenhaus und wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde ca. 1987 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt neben Küche und Badezimmer über einen großen Wohn/Essbereich und gesamt 3 Schlafzimmer! Vom Balkon im ersten Stock genießen Sie einen schönen Ausblick auf den Ossiacher See! 



Beheizt wird dieses Haus mittels einem schönen Kaminofen im Wohnzimmer, welcher das gesamte Erdgeschoss mit Wärme versorgt, und Elektroradiatoren!



Die unmittelbare Nähe zum Ossiacher See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv  - die nächste Badegelegenheit ist nur 350 m entfernt! 



Ob Sie nun sportbegeistert sind (wandern, biken, schwimmen, surfen, laufen odgl.) oder lieber der Kunst in Ossiach ihr Herz schenken - hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen!







Gerne informiere ich Sie näher:



Michaela Pollan



mobil:  0650/777 4292



mail:  michaela.pollan@igel-immobilien.at




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <4.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1608

Art: Haus - Reiheneckhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 382.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 108,00 €
Heizkosten: 160,00 €
Wohnfläche: 128,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 419,00 m²
Keller: 56,00 m²
Heizwärmebedarf: 124,00 kWh/m²a
fGEE: 1,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Garage, Parkplatz


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