Optimaler Grundriss - ca. 10 m² Südterrasse - 3 Zimmer - WG-geeignet - um nur € 295.000,--
Wohnung
,
1170
Wien,Hernals
Blumengasse
Beschreibung der Immobilie
Optimaler Grundriss - ca. 10 m² Südterrasse - 3 Zimmer - WG-geeignet - um nur € 295.000,--
Blumengasse - tolle Lage in Hernals an der Grenze zum 18. Bezirk
Diese attraktive Neubauwohnung (Bj 1974) hat einen ausgezeichneten Grundriss. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Daher eignet sich diese Wohnung sehr gut für Familien, Paare, Singles und Wohngemeinschaften.
Sie befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über eine 9,5 m² Sonnenterrasse, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist.
Die Wohnung bietet auf fast 62 m²:
- ein großes Wohnzimmer
- eine sonnige Terrasse (9,5 m²), direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- eine schöne DAN-Küche mit Fenster
- 2 (Schlaf-) Zimmer (ca. 9,4 m² und 10,61 m²)
- ein modernes Badezimmer mit Badewanne
- WC
- einen praktischen Abstellraum
- zentrales Vorzimmer
- Kellerabteil
Eine Sicherheitstüre und moderne Kunststofffenster sind eingebaut. Der Elektroverteiler wurde 2016 erneuert.
Eine Hauszentralheizung versorgt mit Wärme und Warmwasser.
Sehr gute öffentliche Anbindung: U6 (Alser Straße und AKH-Michelbeuern), Straßenbahnlinien 9 und 43, die direkt in die Wiener Innenstadt verbindet.
Sie suchen ein moderne, praktische Wohnung in sehr guter Lage?
Dann sehen Sie sich diese Wohnung unbedingt an.
Hier finden Sie einen 360° Rundgang der Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120901?accessKey=68b7
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/72886
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1974 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,66 € |
| Heizkosten: | 68,49 € |
| MwSt Gesamt: | 28,56 € |
| Wohnfläche: | 61,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,63 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
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