Der nächste Level für Ihr Business: Hochwertige Bürofläche mit Galerie und Aussicht
Büro / Praxis
- Bürofläche,
8020
Graz
Beschreibung der Immobilie
Der nächste Level für Ihr Business: Hochwertige Bürofläche mit Galerie und Aussicht
Sommeraktion: 1 Monat "Mietfrei"Ein Büro, das begeistert: Ihr neuer Arbeitsplatz im Crown Tower
Suchen Sie einen Ort, der Ihre Mitarbeiter motiviert und Kunden beeindruckt? Dann ist diese hochwertige, lichtdurchflutete Bürofläche im 11. und 12. Stockwerk des modernen Crown Towers genau das Richtige für Sie. Hier arbeiten Sie über den Dächern von Graz und genießen einen atemberaubenden Panoramablick.
Das Herzstück der Fläche ist das einzigartige Loft-Konzept mit einer eleganten Galerie und einem großzügigen Balkon. Auf insgesamt 91,30 m² finden Sie Raum für Kreativität, Austausch und konzentriertes Arbeiten – alles in einer inspirierenden Umgebung.
11. Stock: Ein großzügiger Büroraum empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
12. Stock: Die Galerie mit integrierter Küchenzeile eignet sich perfekt für Teambesprechungen, Pausen oder informelle Treffen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung und moderne Sanitäreinrichtungen sind bereits vorhanden.
Lage mit Zukunft:
Der Crown Tower liegt in der begehrten UNESCO Esplanade 8, im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Reininghaus. Die Kombination aus innovativem Arbeitsumfeld und urbanem Lifestyle ist unschlagbar. Die exzellente Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Buslinien direkt vor der Tür, sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden stets mobil sind. Optional stehen auch Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ihr nächster Schritt:
Erleben Sie dieses einzigartige Büro live. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Aussicht und dem Ambiente überzeugen.
Mietkonditionen:
Nettomiete pro m²: € 12,50
Vergebührungskosten:
Abhängig von Befristungsdauer
Verfügbar:
ab sofort
Befristung:
auf 5 Jahre befristet
Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich gerne an mich.
Eckdaten Objektnr. 141/83341
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.567,80 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.141,25 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 165,25 € |
| MwSt Gesamt: | 261,30 € |
| Nutzfläche: | 91,30 m² |
| Grundstücksfl.: | 91,30 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
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