3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon und Loggia, nachhaltige Bauweise, barrierefrei, Landskron – zukunftssichere Investition

Wohnung , 9523 Landskron


Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt in einem modernen Wohnprojekt in Landskron (Villach) – einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Wohnraumnachfrage. Die Nähe zum Ossiacher See, zu den Nockbergen und zu Villach macht den Standort besonders interessant für Mieter. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert die nachhaltige Wertstabilität dieser Investition.

Beschreibung der Immobilie

3-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon und Loggia, nachhaltige Bauweise, barrierefrei, Landskron – zukunftssichere Investition

Beschreibung Internet



Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie sonnige Freiflächen: Balkon und Loggia schaffen zusätzlichen Raum im Freien und erhöhen die Attraktivität bei zukünftigen Mietern.



Die Wohnung ist Teil eines ökologisch nachhaltigen Neubauprojekts in Massivholzbauweise, das für ein gesundes Raumklima, hohe Energieeffizienz und kurze Bauzeiten steht – ein starkes Argument für Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit.



Besonderer Mehrwert für Kapitalanleger:



  • Baurechtsmodell mit reduzierten Einstiegskosten
  • Steuerliche Vorteile wie Absetzbarkeit des Baurechtszinses und Vorsteuerabzug möglich
  • Moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung sichern eine ausgezeichnete Vermietbarkeit


Ausstattung



  • Barrierefreier Zugang, Lift
  • Wohnküche / offene Küche (modern ausgestattet)
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Rollläden
  • Photovoltaik-Contracting
  • SAT-Anlage vorbereitet
  • Fahrradraum, Kinderspielplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/567

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 243.699,00 €
Wohnfläche: 73,35 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 3,62 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Personenaufzug, Parkplatz

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