Neu sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in perfekter Lage!

Wohnung , 4020 Linz


Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).

Beschreibung der Immobilie

Neu sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in perfekter Lage!

Die 3-Zimmer-Wohnung wurde neu saniert und verfügt über



  • Vorraum
  • offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon 
  • Flur
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • WC


Die Wohnung wurde zur Gänze neu saniert (Böden, Badezimmer, WC) - die Einbauküche ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.



Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.



Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!



Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58



Der  Vermieter  verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5908/1537

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1953
Zustand: Teil_vollsaniert
Gesamtmiete: 1.049,00
Kaltmiete (netto): 814,16 €
Kaltmiete: 953,63 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 139,47 €
MwSt Gesamt: 95,37 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  59,16 kWh/m²a
fGEE: 10,46
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ABRA IC GmbH

Petra Strobl

ABRA IC GmbH

T +43 664 24 733 58