++ Auf der Sonnenseite des Lebens! ++
Haus
- Doppelhaushälfte,
2102
Hagenbrunn
,
Plankenfeldgasse
Direkt am Veiglberg gelegen nahe Wien
Beschreibung der Immobilie
++ Auf der Sonnenseite des Lebens! ++
Ruhiges Wohnen direkt am Veiglberg - wenige Minuten nach Korneuburg, Langenzersdorf und Wien
4 voll unterkellerte Doppelhaushälften - alle südlich ausgerichtet
Traumlage, Sackgasse, Weitblick
exklusives Wohnen auf 4 Etagen
perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, die fast alle Wünsche erfüllt!
2 große Kinderzimmer, beide mitintegriertem Schrankraum und Kinderbadezimmer
Eltern - Etage: Masterbedroom mit Schrankraum, Badezimmer und Terrasse
ein 40 m² großer Wohnesssalon mit offener Küche
120 m² perfekt gegliederte Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche - komplett unterkellert!
Fußbodenheizung auch im Vollkeller!
Eigengärten!
Vollwärmeschutzfassade, elektr. Außenjalousien, und vieles mehr.
zwei PKW - Abstellplätze inkludiert
TOP 1: 125 m² Wfl, 170 m² Nfl, Garten 92 m² EUR 698.000 verfügbar
TOP 2: 125 m² Wfl, 170 m² Nfl, Garten 91 m², EUR 649.000 verfügbar
TOP 3: 125 m² Wfl, 170 m² Nfl, Garten 70 m², EUR 689.000 verfügbar
TOP 4: 125 m² Wfl, 170 m² Nfl, Garten 75 m², EUR 599.000 verfügbar
Anbindung: 600 m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung" (Richtung Korneuburg)
Die Lage besticht durch die Nahe zum Erholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar, etc sowie 2 Kindergärten und Volksschule, Nachmittagsbetreuung und Musikschule fußläufig.
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf (für EUR 500.000,-- pro Person und Hauptwohnsitz)
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Michael Bajer
0664/4207358
office@mb-immobilien.at
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <4.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.250m
U-Bahn <8.250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4009
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 75,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 33,10 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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Michael Bajer
Michael Bajer Immobilien
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