++ Freiraum im Grünen ! ++
Haus
- Doppelhaushälfte,
2102
Hagenbrunn
direkt am Veiglberg, 15 Minuten nach Wien
Beschreibung der Immobilie
++ Freiraum im Grünen ! ++
Ruhiges Wohnen direkt am Veiglberg - Wenige Minuten nach Korneuburg, Langenzersdorf und Wien
4 voll unterkellerte Doppelhaushälften - alle südlich ausgerichtet
Traumlage, Sackgasse, Weitblick
Fußbodenheizung auch im Keller!
exklusives Wohnen auf 4 Etagen
perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, die fast alle Wünsche erfüllt!
2 große Kinderzimmer, beide mitintegriertem Schrankraum und Kinderbadezimmer
Eltern - Etage: Masterbedroom mit Schrankraum, Badezimmer und Terrasse
ein 40 m² großer Wohnesssalon mit offener Küche
120 m² perfekt gegliederte Wohnfläche, 170 m² Nutzfläche - voll unterkellert!
Eigengärten!
Vollwärmeschutzfassade, elektr. Außenjalousien, Kühlung, und vieles mehr.
zwei PKW - Abstellplätze inkludiert
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000,-- und Hauptwohnsitz)
Anbindung: 600 m zum Autobus 853 - "Hagenbrunn Abzweig Veiglbergsiedlung" (Richtung Korneuburg)
Die Lage besticht durch die Nahe zum Erholungsgebiet Bisamberg, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa, Spar, etc sowie 2 Kindergärten und Volksschule, Nachmittagsbetreuung und Musikschule fußläufig.
Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!
Bei Interesse einfach melden:
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
+++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4007
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 170,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 100,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 33,10 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Michael Bajer
Michael Bajer Immobilien
T +43 1 481 30 45
H +43 664 42 07 358