Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Top-Lage – Ihr neues Zuhause in Euratsfeld

Wohnung , 3324 Euratsfeld , Bäckerberg, Euratsfeld


Die Gemeinde Euratsfeld befindet sich zwischen den Ybbsauen und dem Voralpenland, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen etc.  Durch die nahgelegene Bushaltestelle direkt vor der Haustüre ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben, mit dem PKW erreicht man in ca. 12 Autominuten Amstetten. 

Beschreibung der Immobilie

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Top-Lage – Ihr neues Zuhause in Euratsfeld

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca.75 m² bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.



Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit integrierter Kochnische, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – perfekt, um sonnige Nachmittage oder laue Abende im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat – perfekt für ein gemütliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.



Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Stellplatz – so bleibt Ihr Auto immer in Reichweite abgestellt.



Besonders attraktiv ist die Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in nur etwa 12 Minuten.



Worauf warten Sie noch, Ihr neues Zuhause in Euratsfeld wartet auf Sie!



Miete inkl. BK und Ust: € 942,20



Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 15.248,95



Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 11.04.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,10 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,22 Klasse A++.



Bezug: ab 01.07.2025



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <5.250m
Krankenhaus <6.750m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3897

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 942,20 €
Kaltmiete (netto): 942,20 €
Kaltmiete: 942,20 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche: 74,82 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,10 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz

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Ihre persönliche Beratung

Martina Zoldos

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

T +43 1 9823601 637

H +43 676 40 67 553