Leben, vermieten, profitieren – stilvolles Mehrfamilienhaus in Toplage

Haus - Mehrfamilienhaus, 9585 Gödersdorf


Das Haus befindet sich in Gödersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Finkenstein am Faaker See. Die Lage bietet Natur, Ruhe und eine sehr gute Anbindung: Villach, der Faaker See, Italien oder Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Leben, vermieten, profitieren – stilvolles Mehrfamilienhaus in Toplage

Viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und ein Garten mit Aussicht: Dieses Haus vereint Großzügigkeit mit Geborgenheit – ideal für alle, die mehr Raum zum Leben suchen.



Die Immobilie bietet drei durchdacht aufgeteilte Wohnungen – hervorragend geeignet für eine nachhaltige Langzeitvermietung oder eine renditestarke Kurzzeitvermietung.

Dieses Wohnhaus bietet auf ca. 267 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen – mit insgesamt neun Zimmern, drei Bädern und drei Küchen. Ideal für Familien, gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen oder einfach viel Platz für Arbeit, Gäste und Hobbys. Jede Etage ist durchdacht geplant und verfügt über eigene Sanitärräume sowie Küche. 



Die südwestlich ausgerichtete Außenfläche mit gepflegtem Garten, großzügiger Terrasse und zwei Balkonen rundet das Wohnerlebnis ab – hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Ausblick gleichermaßen.



Aufteilung 



Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche, 1 separate Toilette, Zugang zur Terrasse



Obergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne & WC, 2 Balkone



Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC



Alle Ebenen sowie der Keller sind über das zentrale Stiegenhaus bequem erreichbar – so bleibt alles praktisch und gut verbunden.



Überblick




  • Ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Etagen



  • 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder



  • Voll unterkellert mit reichlich Stauraum



  • Heizung: Pellets-Zentralheizung + Kaminofen



  • Garten & Terrasse



  • Sprechanlage mit Kamera



  • 2 Balkone mit Weitblick



  • 1 Garage & ca. 4 Freistellplätze




Für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen – dieses Haus bietet Raum für vielfältige Bedürfnisse.





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 88 61.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, My ImmoCenter GmbH





Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8515/73

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 699.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 267,00 m²
Grundstücksfl.: 769,00 m²
Zimmer: 9
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 2
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  C  82,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,23
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Ostbalkon, Südbalkon, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Garage, Sicherheitskamera

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