Exklusives Baugrundstück in Jennersdorf – Nähe Therme Loipersdorf & Golfclub Loipersdorf

Grundstück , 8380 Jennersdorf


Dieses großzügige Grundstück liegt in Toplage der beliebten Thermenregion Südburgenland, in bester Lage von Jennersdorf – direkt an der Grenze zur Steiermark, nahe der Therme Loipersdorf und dem Golfclub Loipersdorf. Die Region vereint naturnahe Erholung mit einem starken touristischen Fokus und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Standort für Investoren, Projektentwickler und anspruchsvolle Eigennutzer. Jennersdorf ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum des Südburgenlandes, mit fast 300 Sonnentagen im Jahr und einem breiten Freizeitangebot: Kulinarische Highlights, urige Buschenschänken, Wander- und Radwege, ein Erlebnisfreibad und zahlreiche Veranstaltungen machen den Ort ganzjährig attraktiv für Einheimische und Gäste. Besonderes Highlight: Das Thermenresort Loipersdorf – eine der größten Thermen Europas und beste Therme Österreichs 2024 – nur ca. 1,5 km entfernt. Ebenso der Golfclub Loipersdorf in ca. 2,5 km Entfernung – ein beliebter Treffpunkt für Sport, Freizeit und Networking. Die exzellente Anbindung an die A2 Südautobahn sowie die Nähe zu Fürstenfeld, Graz und Wien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler, Arbeitnehmer und Touristen – ein klarer Standortvorteil für jede Projektidee.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Baugrundstück in Jennersdorf – Nähe Therme Loipersdorf & Golfclub Loipersdorf

Ein Investment-Highlight für Projektentwickler, Investoren und anspruchsvolle Privatkäufer



Dieses attraktive Grundstück umfasst insgesamt ca. 9.403 m² – aufgeteilt in ca. 9.068 m² Bauland-Dorfgebiet und ca. 335 m² Grünland. Die Widmung erlaubt eine vielseitige Nutzung: Hauptwohnsitze, Reihenhäuser, Ferienhäuser, Hotel- oder Tourismusprojekte – alles ist möglich.



Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, die Bauweise ist offen oder halboffen. Für Wohnbauprojekte sind im Umfeld 1 Hauptgeschoß + Dachgeschoß (1+D) oder 2 Vollgeschoße ortsüblich. Bei einem Steildach kann der Dachraum ausgebaut werden – dies ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch einer Einzelfallprüfung. Geschossbauten sind nicht zulässig, Reihenhäuser mit bis zu 2 Vollgeschoßen hingegen können – bei angepasster Gestaltung und regionaltypischer Architektur – realisiert werden.



Für touristische Projekte (Hotel, Ferienwohnungen, Pensionen) sind bis zu 3 Geschoße + Dachausbau möglich.



Ein klarer Vorteil: Kein Bauzwang – somit maximale Flexibilität für Investoren und Bauträger.





Highlights auf einen Blick




  • Toplage in Jennersdorf – in der beliebten Thermenregion Südburgenland



  • Nähe zur Therme Loipersdorf (ca. 1,5 km, 3 Minuten) – beste Therme Österreichs 2024



  • Nähe zum Golfclub Loipersdorf (ca. 2,5 km)



  • Gesamtfläche ca. 9.403 m² (ca. 9.068 m² Bauland-Dorfgebiet + 335 m² Grünland)



  • 40 % Bebauungsdichte, offene/halboffene Bauweise



  • Hauptwohnsitze, Reihenhäuser, Tourismusprojekte (Hotel, Ferienhäuser) möglich



  • Kein Bauzwang – flexible Nutzung



  • Kanal- und Wasseranschluss in der Straße vorhanden



  • Wander- und Radwege, Freizeit- und Naturangebote direkt vor der Haustür



  • Hohe Lebensqualität, touristische Strahlkraft und starke Nachfrage



  • sehr kooperative Gemeinde






Haftungsausschluss



Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. der Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.



Foto Credit: C.Stadler/Bwag





Sie suchen mehr? – Wir haben mehr.



Wir betreuen zahlreiche spannende Projektentwicklungen in Wien, ganz Österreich und Deutschland – viele davon exklusiv Off-Market. Teilen Sie uns Ihr Suchprofil mit, um Zugang zu attraktiven Investment-Chancen zu erhalten.



Sie möchten selbst verkaufen?
Ob Grundstück, Zinshaus, Hotel oder Wohnbauprojekt – wir vermarkten Ihre Liegenschaft diskret oder öffentlich und erreichen die passenden Investoren & Entwickler aus unserer intensiv gepflegten Suchkundendatenbank im gesamten DACH-Raum.





Kontakt



Dipl. Ing. Monika Pavlova
Amethyst Real Estate GmbH

Hackhofergasse 1, 1190 Wien

📞 +43 664 425 3717

📧 monika.pavlova@amethyst-realestate.com
🌐 www.amethyst-realestate.com


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7702/823

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 470.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 9.043,00 m²
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Amethyst Real Estate GmbH

Dipl. Ing. Monika Pavlova

Amethyst Real Estate GmbH

T +43 664 4253717