Alles bereit zum Einziehen! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten im Gablitzer Ortszentrum

Haus , 3003 Gablitz


Beschreibung der Immobilie

Alles bereit zum Einziehen! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten im Gablitzer Ortszentrum

Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Zentrum von Gablitz. Es wurde ca. 1995 fertiggestellt und bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der Garten mit Blumenbeeten, Sträuchern, Beerenobst und einem Kirschenbaum sowie ein Pool und Gartenhaus sorgen für Entspannung. Solarzellen beheizen den Pool, die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.



Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.



Der Keller umfasst einen Vorraum, Heizraum, Tankraum und vier Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.



Die Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die Nähe zur Natur und zur Stadt suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Gablitz bietet außerdem Sport- und Freizeitmöglichkeiten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 95179

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 840.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 142,00 m²
Grundstücksfl.: 1.039,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  C  98,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Swimmingpool


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Mag. Irene Dräxler

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