Alles bereit zum Einziehen! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten im Gablitzer Ortszentrum
Haus
,
3003
Gablitz















Beschreibung der Immobilie
Alles bereit zum Einziehen! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten im Gablitzer Ortszentrum
Das äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Zentrum von Gablitz. Es wurde ca. 1995 fertiggestellt und bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Der Garten mit Blumenbeeten, Sträuchern, Beerenobst und einem Kirschenbaum sowie ein Pool und Gartenhaus sorgen für Entspannung. Solarzellen beheizen den Pool, die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.
Der Keller umfasst einen Vorraum, Heizraum, Tankraum und vier Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.
Die Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die Nähe zur Natur und zur Stadt suchen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schule, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Gablitz bietet außerdem Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 95179
Art: | Haus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Zustand: | Gepflegt |
Kaufpreis: | 840.000,00 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Wohnfläche: | 142,00 m² |
Grundstücksfl.: | 1.039,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 4 |
Heizwärmebedarf: | C 98,10 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,61 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung

Mag. Irene Dräxler
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
T +43 1 577 44 34
H +43 664 993 1248