Zu Vermieten - Neuwertiges Reihenhaus

Zu Vermieten - Neuwertiges Reihenhaus

Herzlich Willkommen!

Zur Vermietung gelangt ein schönes Eckhaus nahe Tulln an der Donau.



Im idyllischen, schön gelegenen Judenau/Baumgarten wird ein schönes, modernes Reihenhaus frei zur Miete.



Zum Haus:

Das stilvoll geplante Reihenhaus bietet Ihnen ein modernes und komfortables Leben in einer attraktiven Wohngegend. Mit der großzügigen Raumgestaltung und dem einladenden Außenbereich ist es der perfekte Ort, um ein neues Zuhause für Sie (und Ihre Familie) zu schaffen. Die große, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.



Das Haus wurde Stilvoll im Jahr 2021 neu errichtet, wird inklusive Küche sowie 2 großzügigen Parkplätzen (direkt vor der Tür) und einer schönen Gartenhütte vermietet. Der schön angelegte Garten ist 174m2 groß und somit ein weiteres Highlight um die Sonne auf der Terrasse richtig genießen zu können. In diesem Haus mit Garten können Sie Ihre Freizeit in der Natur verbringen, grillen, entspannen und/oder mit Ihren Kindern spielen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen eine grüne Oase, in der Sie sich vom Alltag perfekt erholen können.



Die Fußbodenheizung (Wärmepumpe) gibt ein wohliges sowie warmes Raumklima wieder und die Heizkosten betragen hierfür nur ca. 700,- pro Jahr. 

Zum Haus:

122m2 Wohnnutzfläche

2 Geschosse:

EG:

Büro 10m2, Abstellraum 4,5m2, WC 4m2, großer Wohn-Essbereich 39m2, Diele/Garderobe 8m2



OG:

Bad/WC 10m2, Schlafzimmer 1, 12m2, Schafzimmer 2, 12m2, Schlafzimmer 3, 16m2



Dachboden:

Ca. 40m2



Doppelstabgitterzaun

Rollläden eingebaut bei allen Fenstern und der Terrassentüre

Parkettboden Echtholz Eiche

Hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte

Dämmung 20cm

Extra Einbruchsicherung

Eigene Brandmeldeanlage

Sanitärobjekte



Infrastruktur:

Tulln: 5km

Langenrohr: 4km

Bahnhof Tullnerfeld: 3 Kilometer (12 Minuten nach Wien)

Kindergarten: 3 Kilometer

Volksschule: 1 Kilometer

Gasthäuser:

Renner 1km,

Bruckner 1 km,

Reif 3km

Kastlkreisler 1km

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap