Pärchenwohnung in ruhiger Lage inkl. TG
Wohnung
,
8052
Graz
Die gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Plabutschs. Mit den Buslinien 31, 33 oder 39 gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Grazer Innenstadt. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Fitnesscenter, Bars und Restaurants. Spaziergänge in Richtung Schloss St. Martin, Buchkogel oder die Bründlteiche ermöglichen Ihnen einen guten Ausgleich zur Stadt. Hierfür bietet sich auch der Thalersee an, dieser liegt 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Pärchenwohnung in ruhiger Lage inkl. TG
Ruhig Wohnen im Herzen von Graz!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Singles oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, Sie können also mit jeder Menge Tageslicht rund um die Uhr rechnen. Die modernisierte Küche bietet einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Zudem bietet Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum jede Menge Stauraum.
Das erwartet Sie:
+ ruhiger Balkon
+ separates WC
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster
Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf dem schönen Balkon oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die moderne Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein ganz besonderes Highlight: die Sonnenuntergangsstimmung in dieser Wohnung lässt Sie bestimmt staunen! Diese Wohnung hält Sie fit, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift.
Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/6171
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 900,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 818,18 € |
| Kaltmiete: | 818,18 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| MwSt Gesamt: | 81,82 € |
| Wohnfläche: | 72,33 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 75,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,34 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Eva Antley
Roderick Scherer
T +43 676 3646748