Edle Dachterrassenwohnung in Maisonetteform, unweit des Julius Tandlerplatzes-U4 einundert Meter entfernt und Blick auf den Kahlenberg 1090 Wien !!

Edle Dachterrassenwohnung in Maisonetteform, unweit des Julius Tandlerplatzes-U4 einundert Meter entfernt und Blick auf den Kahlenberg 1090 Wien !!

Toplage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – ca. 166 m² Wohnfläche, 5 Zimmer

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wiener Altbau vereint Großzügigkeit, Licht und Ruhe in absoluter Toplage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes aus 1914 und wurde hochwertig ausgebaut und 2023 saniert. Der Blick auf den Donaukanal sowie die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenen

Highlights der Wohnung

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  Wohnfläche gesamt: ca. 166,32 m²

  
  
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  Terrasse: ca. 9,02 m² mit Ausrichtung nach Nordwesten

  
  
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  Wohnzimmer mit Galerie und Zugang zur Terrasse

  
  
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  4 Schlafzimmer, hof- und straßenseitig, angenehm ruhig

  
  
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  Großzügige Wohnküche – ideal für Familien oder geselliges Wohnen

  
  
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  Kellerabteil mit ca. 1,63 m²

  
  
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  Helle, weitläufige Räume mit Ausrichtungen nach Südost, Nordwest, Nordost und Südwest

  
  

Ausstattung & Zustand

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  Stilvoller Altbau (Baujahr 1914) mit hochwertigem Dachgeschoßausbau (1999)

  
  
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  Sanierung 2023 abgeschlossen

  
  
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  Etagenheizung (Gas), alle gängigen Anschlüsse vorhanden (Kanal, Strom, Wasser, Gas)

  
  
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  Personenlift im Haus

  
  
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  Keine Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich

  
  

Kaufpreis & Konditionen

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  Kaufpreis: € 1.390.000,–

  
  
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  Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap