Flexible Gewerbefläche in der Schörgelgasse 27: Perfekt für Start-ups und kreative Projekte zu vermieten!

Halle / Lager / Produktion , 8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard


Direkt neben der technischen Universität und wenige Gehminuten vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt, profitiert dieses Objekt sehr von seiner guten Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in direkter Umgebung, der Dietrichsteinplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Flexible Gewerbefläche in der Schörgelgasse 27: Perfekt für Start-ups und kreative Projekte zu vermieten!

KOSTBAR IMMOBILLIEN - Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 im II. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard präsentieren zu dürfen!



Objektbeschreibung: 



Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von 181,12 m², sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen von der Stadt Graz.



Ausstattung: 



Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Altbaus und bietet folgende hochwertige Ausstattung:




  • Nutzfläche: 181,12 m² davon sind 80 m² ca eine große Kellerfläche ! 



  • Einbauküche: Voll ausgestattete Küche, ideal für Pausen oder kleine Veranstaltungen.



  • Toilette: Separater Zugang für die Nutzer.



  • Räumliche Gliederung:




    • Toilette



    • Küchenraum mit Einbauküchennische



    • Vier unterschiedlich große Räume, die individuell genutzt werden können – ideal für Lagerung, Büro, Atelier oder Schulungsräume.





Nutzungsmöglichkeiten: 



Diese Lagerfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerraum für Unternehmen, Atelier für kreative Köpfe, Schulungsraum oder als Büro – die flexible Raumaufteilung erlaubt Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.



Besonderheiten:




  • Gute Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden



  • Potenzial für individuelle Anpassungen




Fazit: Diese Lagerfläche in der Schörgelgasse 27 ist eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Start-ups, die in einer zentralen Lage in Graz arbeiten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses herausragende Objekt bietet!





HARD FACTS:




  • Nutzfläche insgesamt: 181,12 m²



  • Hauptmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten  € 1274,18



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



  • Provision : 3 Bruttomonatsmieten 








Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!





**Ihr KOSTBAR Immobilien Team**

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1024

Art: Halle / Lager / Produktion
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 446,00 €
Kaltmiete: 844,47 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 398,47 €
Heizkosten: 217,35 €
MwSt Gesamt: 212,36 €
Nutzfläche: 181,12 m²
Lagerfläche: 181,12 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Einbauküche

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Patrik Nebel

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