Halle für Lager und/oder Produktion - zentrale Lage Nähe B1 und A25

Halle / Lager / Produktion - Halle, 4614 Marchtrenk , Tonstraße

Beschreibung der Immobilie

Halle für Lager und/oder Produktion - zentrale Lage Nähe B1 und A25

Diese Halle befindet sich im OÖ Zentralraum zwischen den Städten Wels (7 km) und Linz (22 km) mit schneller Anbindung an die B1 und an die A25.

Eckdaten:

gesamte Hallenfläche ca. 800 m², davon:

ca. 50 m² als Büro nutzbare Fläche sowie

ca. 100 m² abgetrennter Bereich für Sonderarbeiten (Widmung B) oder als Lager für Spezialprodukte. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über ein Tor mit ca. 3,50 m Höhe und 2,90 m Breite.

Hallenhöhe: ca. 6 - 8 m

Höhe Einfahrtstor: ca. 4 m

Beheizung: mittels eigener Gastherme möglich

Das eigentliche Büro samt Sanitärräumen und Teeküche befindet sich angrenzend an die Halle mit separatem Eingang.

Vor der Halle stehen 12 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 160896

Art:	Halle / Lager / Produktion - Halle
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	4.000,00 €
Kaltmiete:	4.300,00 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	300,00 €
MwSt Gesamt:	860,00 €
Nutzfläche:	800,00 m²
WC:	2
Stellplätze:	12
Heizwärmebedarf:	F 211,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,39