Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1130 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!
Wohnung
,
1130
Wien
,
Ghelengasse
Diese attraktive Wohnung in der Ghelengasse 1130 Wien besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten 13. Bezirk. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der idyllische Lainzer Tiergarten, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Busanbindung, Apotheke, Kindergärten, Supermärkten in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1130 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage bietet.
Diese exquisite Wohnung im 1. Dachgeschoss erfüllt all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,56 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, während die gut ausgestattete Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen. Ob ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse oder ein Grillabend mit Freunden – hier kommen Sie in den Genuss von Lebensqualität im Freien.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – mit der Buslinie 54A sind Sie nur in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation der Linie UG- Ober St. Veit und mit dieser sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt.
Zögern Sie nicht länger! Für einen Kaufpreis von 749.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese wunderbare Wohnung Ihr neues Lebensgefühl bereichern kann. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 84859
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1909 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 190,13 € |
| MwSt Gesamt: | 19,01 € |
| Wohnfläche: | 108,56 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 158,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,24 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
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