Stimmiges Angebot! Qualitative Doppelhaushälfte zum fairen Preis!
Haus
- Doppelhaushälfte,
3430
Tulln an der Donau
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der kleinen Ortschaft Staasdorf im Bezirk Tulln. Hier herrscht ein ländlicher Flair, verbunden mit der Nähe zur wunderschönen Gartenstadt Tulln. In drei Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze. In Staasdorf selbst gibt es kaum Infrastruktur, lediglich das Restaurant Tullnerfelderhof. Mit dem Auto erreichen Sie: - Kindergarten/Volksschule in ca. 4min. - Lebensmittelgeschäfte in ca. 4min. - Universitätsklinikum Tulln in ca. 5min. - Hauptplatz Tulln in ca. 8min. hier gibt es das Einkaufszentrum Rosenarkade sowie Restaurants und Cafés Außerdem ist der Bahnhof Tullnerfeld nur 7 Minuten entfernt. Hier gibt es eine große Park and Ride Anlage, bei der Sie gratis parken können. Von hier aus kommt man in unter 15min. nach Wien.
Beschreibung der Immobilie
Stimmiges Angebot! Qualitative Doppelhaushälfte zum fairen Preis!
Sie suchen eine hochwertige Doppelhaushälfte, in der Sie und Ihre ganze Familie gut Platz haben?
Dann lesen Sie genau und lassen sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Fragen Sie direkt an und erhalten den Link zum Videorundgang!
Hier die wichtigsten Eckdaten auf einem Blick:
- Hervorragende Anbindung an Wien! Vom Bahnhof Tullnerfeld in nur ca. 13. min. zum Bahnhof Meidling
- 2013 errichtetes Ziegelmassivhaus
- Nutzfläche gesamt 176m²
- davon ca. 139m² Wohnfläche
- aufgeteilt auf 4 gut geschnittene helle Zimmer
- ca. 20m² Terrasse und ca. 200m² Gartenfläche
- Badezimmer mit Dusche und WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
- separates WC
- ca. 66m² hervorragend angelegter trockener Keller
mit einem ca. 42m² fürs Wohnen vorbereiteten Zimmer
- praktischer ca. 17m² Lager/Haushaltsraum
- vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze
- neue Luftwärmepumpe Buderus Logatherm
Bodenheizung
Zusatz:
ca. 160m² des Gartens gehören der Stadt Tulln und dürfen gratis mittels Bittleihvertrag mitbenützt werden.
Diese Doppelhaushälfte mit Grund bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und ländliche Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Liegenschaft verzaubern!
Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren?
Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8086/206
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 380.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 116,00 € |
| Nutzfläche: | 176,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 200,00 m² |
| Keller: | 66,62 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36.330,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Josef Heiss
DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
T +4366493021686