Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg
Wohnung
,
1100
Wien
Direkt am Wienerberg, perfekt für Joggen, Spazieren oder ein entspannter Feierabend am Teich – ohne Stadttrubel, aber mit allem vor der Tür.
Beschreibung der Immobilie
Neubau-3-Zimmer mit 14 m²-Balkon, Tiefgarage & Blick auf den Wienerberg
Ruhig, grün, sofort bezugsfertig: Im 6. Stock eines 2019 errichteten Wohnhauses verkaufen wir eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem 14 m²-Westbalkon und Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg.
Raumaufteilung auf einen Blick
Vorzimmer mit Abstellnische
Offene Wohnküche, bodentiefe Fenster, direkter Balkonausgang
Flur zu den beiden Schlafzimmern – beide mit Zugang zum Balkon
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Inklusive & sofort verfügbar
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen: Dachterrasse, Sauna, Fitness, Bibliothek, Jugendraum, Spielplatz
Monatliche Kosten
Betriebskosten: € 346
Reparaturrücklage: € 87.000
Lage-Check
U1 Reumannplatz 12 min, U2 Krieau 15 min
Volksschule & Kindergarten 3-4 min
Billa Plus 5 min, Wienerberg-Grün & Spielplätze vor der Tür
A2-Anschluss 4 min, Klinik Favoriten 8 min
Energieklasse A–A++, Ablöse auf Anfrage.
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und stehe für Fragen sowie Besichtigungstermine jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161758
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2019 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 483.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 346,00 € |
| MwSt Gesamt: | 34,60 € |
| Wohnfläche: | 81,00 m² |
| Gesamtfläche: | 95,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 22,44 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Sauna, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Maximilian Fladerer
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 699 184 100 66