2-Zimmer über den Dächern Wiens – hell, ruhig & mit Weitblick

Wohnung - Etage, 1120 Wien


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Meidlings, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Niederhofstraße entfernt. Auch der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnanbindung ist rasch erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die urbanes Leben mit bester Erreichbarkeit perfekt vereint.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer über den Dächern Wiens – hell, ruhig & mit Weitblick

Ein Zuhause mit Weitblick – urban, ruhig und zukunftssicher



Hoch über den Dächern Wiens bietet diese charmante Etagenwohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses eine gelungene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Ausblick. Ein Ort, der Geborgenheit und Qualität vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.




HIGHLIGHTS




  • Sonnige 8 m² große Terrasse mit freiem Stadtblick



  • Durchdachter Grundriss – alle Räume zentral begehbar



  • Großzügige, separate Küche



  • Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang





RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG



Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,83 m² überzeugt durch ihre klare Struktur und helle Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete Küche. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC einen frischen, zeitlosen Eindruck hinterlässt.



Das absolute Highlight ist die rund 8 m² große Sonnenterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern Meidlings, ideal zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende.






HARD FACTS




  • Kaufpreis: € 265.000,-



  • Wohnfläche: 60,83 m²



  • Zimmer: 2, plus separate Küche



  • Stockwerk: 4. Etage (ohne Lift)



  • Baujahr: 1959



  • Betriebskosten inkl. USt.: € 190,88





Für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne zur Verfügung 0660 7542528.


Auf Wunsch unterstützt er Sie auch bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7398/1227

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 279.000,00 €
Wohnfläche: 60,83 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  144,70 kWh/m²a
fGEE:  E  2,63
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche

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Hösch Immobilien GmbH

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