Stadthaus in Rechnitz! Bestehend aus einer Stadtwohnung und einem vermieteten Gewerbelokal im Erdgeschoß!
Haus
- Stadthaus,
7471
Rechnitz
Mitten im Herzen von Rechnitz – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt – befindet sich dieses charmante Stadthaus. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, etwa mit dem Geschriebenstein und dem Badesee Rechnitz in der Umgebung. Ein idealer Ort für Menschen, die städtische Infrastruktur und ländliche Lebensqualität verbinden möchten. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem und einfach sowohl regionale als auch überregionale Ziele.
Beschreibung der Immobilie
Stadthaus in Rechnitz! Bestehend aus einer Stadtwohnung und einem vermieteten Gewerbelokal im Erdgeschoß!
Dieses vielseitige Stadthaus bietet eine spannende Kombination – im Obergeschoß wartet eine sofort bezugsbereite Wohnung darauf bewohnt zu werden, im Erdgeschoß besteht eine vermietete Gewerbefläche. Dieses Angebot richtet sich an Personen die eine Wohnung suchen und gleichzeitig von einer vermieteten Gewerbefläche profitieren wollen!
Im Erdgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Gewerbeeinheit mit zugehörigem Keller – sie sorgt für ein laufendes monatliches Einkommen und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar.
Über einen separaten Eingang gelangt man in die großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Dort erwarten Sie fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Balkon sorgt für direkt zugänglichen Freiraum bei der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Diese Liegenschaft punktet mit der zentralen Lage, dem großzügigen Raumangebot und die klare Trennung von Wohn- und Gewerbefläche.
Wenn Sie dieses Angebot anspricht, zögern Sie nicht – melden Sie sich am besten noch heute! Wir beantworten gerne all Ihre Fragen und stehen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6587/264
| Art: | Haus - Stadthaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 114,00 m² |
| Nutzfläche: | 217,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 143,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 103,00 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 83,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 186,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,70 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
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Mag. Michael Kelemen
RADAKOVITS IMMOBILIENMANAGEMENT E.U.
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