Beschreibung der Immobilie
Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!
Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!
Diese gepflegte und liebevoll adaptierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (7. Liftstock) und überzeugt durch ihren herrlichen Fernblick und gelungene Raumaufteilung auf ca. 32,73 m².
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Bad/WC mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
Wohnraum mit integrierter Küche
Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert:
Neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Neue Heizkörper
Abgehängte Decke mit stilvoller, integrierter Beleuchtung
Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig ohne weiteren Aufwand!
1 KFZ-Stellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil v
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!
Petra Strobl – 0664 24 733 58
Hinweis: Die Bestimmungen des WGG sind zu beachten (gerne informieren wir Sie hierzu im Detail).
Heizung Fernwärme
Lage:
Verschiedene Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Erlebnisoase Schörgenhuber und weitläufige Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Linzer Innenstadt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5908/1526
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1987 |
Kaufpreis: | 115.000,00 € |
Provision: | 4.140,00 € inkl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 59,32 € |
Heizkosten: | 23,62 € |
MwSt Gesamt: | 9,84 € |
Wohnfläche: | 32,73 m² |
Nutzfläche: | 32,73 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 39,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,35 |
Ausstattung
Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung

Petra Strobl
ABRA IC GmbH
T +43 664 24 733 58