Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!

Wohnung , 4030 Linz


Beschreibung der Immobilie

Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!

Kleinwohnung mit Fernblick – sofort bezugsfertig!



Diese gepflegte und liebevoll adaptierte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (7. Liftstock) und überzeugt durch ihren herrlichen Fernblick und gelungene Raumaufteilung auf ca. 32,73 m².



Raumaufteilung:




  • Vorraum



  • Abstellraum



  • Bad/WC mit großer Dusche und Handtuchheizkörper



  • Wohnraum mit integrierter Küche




Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert:




  • Neue, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten



  • Neue Heizkörper



  • Abgehängte Decke mit stilvoller, integrierter Beleuchtung



  • Frisch ausgemalt – sofort bezugsfertig ohne weiteren Aufwand!




1 KFZ-Stellplatz inklusive
Eigenes Kellerabteil v



Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!



Petra Strobl – 0664 24 733 58



Hinweis: Die Bestimmungen des WGG sind zu beachten (gerne informieren wir Sie hierzu im Detail).



Heizung Fernwärme



Lage:

Verschiedene Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Erlebnisoase Schörgenhuber und weitläufige Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Linzer Innenstadt


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5908/1526

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1987
Kaufpreis: 115.000,00
Provision: 4.140,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 59,32 €
Heizkosten: 23,62 €
MwSt Gesamt: 9,84 €
Wohnfläche: 32,73 m²
Nutzfläche: 32,73 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

ABRA IC GmbH

Petra Strobl

ABRA IC GmbH

T +43 664 24 733 58