Erstbezug mit Stellplatz und Wohlfühlfaktor!!
Wohnung
,
4050
Traun
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Damit erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung und darüber hinaus. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie stets bestens versorgt sind.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug mit Stellplatz und Wohlfühlfaktor!!
Entdecken Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – ein Zuhause, das durch durchdachte Architektur, moderne Materialien und eine ruhige, zentrale Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 neu errichteten Mehrparteienhauses in der Stadtgemeinde Traun. Sie erstreckt sich über rund 65 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ausgezeichneter Lage – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie besticht durch moderne Fliesen und hochwertigen Parkettboden, die zusammen ein harmonisches Ambiente schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während die zentrale Heizungsanlage auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein praktischer Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause in Traun zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung bietet. Es ist an der Zeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- schöne Ausstattung & moderne Raumaufteilung
- modernes Wohnambiente
- Kunststofffenster, Doppel-/Mehrfachverglasung
- Sanitär: Badezimmer mit Fenster, Badewanne, getrenntes WC
- Küche: Wohnküche mit offener Gestaltung
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Stellplatz im Freien
- Südost-Ausrichtung
- Kunststofffenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Nachversorgung direkt nebenan
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Panholzerweg 4, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 952
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 208.000,00 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Faton Asllani
LA-Homes Immobilien
T +43 676 943 39 99