Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne & PKW-Stellplatz
Wohnung
,
8044
Graz
,
Föllinger Straße
Mariatrost, ein traditionsreicher Stadtteil im Nordosten von Graz, vereint grüne Ruheoasen mit erstklassiger Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Arztpraxen sind im nahegelegenen Kernbereich vorhanden – sie gewährleisten ein komfortables Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 6 min Fußweg. Mit den Öffis gelangt man nach rd. 26 Minuten zum Jakominiplatz und nach rd. 40 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof. Das Naherholungsgebiet rund um den Purberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der angrenzende Mariagrüner Wald und der Mariatroster Bach bieten vielfältige Wander- und Radwege, Ruhe und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die ikonische Basilika Mariatrost auf dem Purberg ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel mit grandiosem Stadtblick. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Idylle. Ob entspannte Spaziergänge und Radtouren, kulturelle Entdeckungen oder eine solide Infrastruktur – hier finden Singles, Paare und Familien ihr ideales Zuhause in einem lebendigen und grünen Umfeld.
Beschreibung der Immobilie
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne & PKW-Stellplatz
Im Erdgeschoß eines exklusiv gehaltenen Projektes in Mariatrost gelegen, bietet Ihnen diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Wohlfühl-Garantie.
Dank der Ausrichtung nach Südosten und der vielen Fensterflächen mit Mehrscheiben-Verglasung genießen Sie lichtdurchflutete Räume. Außenliegender Sonnenschutz, hochwertigeBöden und eine großzügige Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gut durchdachte Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich im lichtdurchfluteten Wintergarten, einer modernen Küche, zwei Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem WC sowie einem Abstellraum. Die sonnigen Terrassenflächen bieten Ihnen auf rund 13m² genügend Raum zum Entspannen und Relaxen.
Ein eigener PKW-Stellplatz (Im Preis inbegriffen) erwartet Sie direkt vor der Tür. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellbereich runden das umfangreiche Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Im Zuge eines Beratungsgesprächs liefern wir Ihnen gerne weitere Details.
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Dieangegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <6.250m
Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.500m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3166
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2010 |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 85,32 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,24 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 67,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,01 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Pascal Pototschnig
Immo Circle GesBR
T +43 660 1030857
H +43 660 1030857