REPRÄSENTATIVER STANDORT | Praxis, Büro oder Kanzlei im Herzen von Melk

Büro / Praxis - Praxis, 3390 Melk


Altstadt Melk

Beschreibung der Immobilie

REPRÄSENTATIVER STANDORT | Praxis, Büro oder Kanzlei im Herzen von Melk

Sie suchen inmitten der Barrockstadt Melk einen repräsentativen Standort für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei?





Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Ihre Klienten und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – alles befindet sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe. Die unschlagbare Lage ist dabei nur einer der zahlreichen Vorteile.





Mit einem Mietpreis von nur € 999,90 netto bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups von großem Interesse sein dürfte. Die drei hellen und großzügigen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es für eine Praxis, ein Büro, eine Kanzlei oder eine andere gewerbliche Nutzung.





Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Klienten erhöht.





Die gepflegte Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.





Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem der attraktivsten Standorte in Melk.





Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet.



Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!





Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
 



Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6205/151

Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1700
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 843,60 €
Kaltmiete: 999,90 €
Miete / m²: 8,44 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 156,30 €
MwSt Gesamt: 199,98 €
Gesamtfläche: 100,00 m²
Bürofläche: 100,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  F  223,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz


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