Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwarzach zu vermieten!

Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Schwarzach zu vermieten!

Stylisch. Smart. Schwarzach. - Deine neue 2-Zimmerwohnung wartet auf dich!

Du willst ankommen – aber nicht irgendwo? Diese charmante 2-Zimmerwohnung in der Apfelgasse 1 in Schwarzach ist wie gemacht für alle, die entsprannte Wohnqualität schätzen. Auf 51,59 m² erwartet dich ein heller, stilvoll ausgestatteter Rückzugsort mit cleverem Grundriss und einem echten Highlight: einem großzügigen Balkon mit extra Abstellbox – perfekt für Sonnenstunden, Pflanzenliebe oder den Feierabenddrink.

Für alle, die gern mittendrin und trotzdem für sich sind: Dornbirn ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkauf, Bus & Bahn fast ums Eck. Und das Beste? Die moderne Ausstattung macht’s einfach, sich sofort zu Hause zu fühlen.

Ein Platz, der dich willkommen heißt - vom ersten Moment an.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Alltagshelfer.

✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Mittelpunkt der Wohnung – perfekt zum Kochen, Entspannen und Zusammensein.

✔ Schlafzimmer – Rückzugsort zum Runterkommen und Energie tanken.

✔ Badezimmer mit Dusche, Fenster & WC – Modern, praktisch und mit Tageslicht – für einen frischen Start.

✔ Abstellraum – Platz für Staubsauger, Vorräte & Co – damit alles seinen Platz hat.

✔ Großer Balkon mit Abstellbox – Outdoor-Stunden inklusive

✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum, der Ordnung schafft.

✔ Tiefgaragenplatz – Sicher parken, auch wenn’s draußen schneit oder regnet.

Gesamtmietzins:

EUR    880,90 Mietzins Wohnung

EUR    117,88 Betriebskosten Wohnung

EUR      18,22 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.110,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Angesehene Wohnlage in Schwarzach – Die Apfelgasse liegt gut angebunden und in einer schönen Gegend in Schwarzach

✔ Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe – Nur ca. 300 m entfernt befindet sich der SPAR Albrecht (Hofsteigstraße 50), gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Rad 

✔ Top Anbindung – Die Bushaltestelle „Schwarzach Gemeindeamt“ liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Dornbirn und Feldkirch 

✔ Gastronomie ums Eck – Gleich im Ort findest du empfehlenswerte Lokalitäten wie das Schwarzach Stuba (familiär & heimelig, Top-Bewertungen) und die beliebte Restaurant Pizzeria Gorani

✔ Nah an der Stadt – schnell bei allem – Dornbirn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für Freizeit, Kultur oder Einkaufserlebnisse.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.075m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.200m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <1.350m
Universität <4.825m
Höhere Schule <9.775m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <4.325m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <1.925m
Polizei <4.025m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap