Stadtwohnung in Itzling

Stadtwohnung in Itzling

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Itzlinger Hauptstrasse im gleichnamigen Salzburger Stadtteil. Die zentrale und doch ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Das Mietobjekt weist eine Wohnfläche von 67 qm auf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Flur, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette, separate Küche, ein kleineres Schlafzimmer sowie zwei gleich große Wohnräume, die als Schlafraum und/oder Wohnraum genutzt werden können. Westlich gelegen befinden sich zwei separat betretbare Balkone.

Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. PKW-Abstellplätze stehen auf eigenem Grund zur Verfügung.

Der monatliche Mietzins beträgt € 915,-. Die monatliche Akontozahlung für Betriebs- und Heizkosten beläuft sich auf € 260,-. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.175,-.

Als Kautionsbetrag zu hinterlegen sind € 3.500,-.

Die Liegenschaft steht ab 1. Oktober 2025 für eine Neuanmietung frei.

Die Mietwohnung ist insbesondere auch als 2er-Wohngemeinschaft geeignet.

Mehr als zwei Personen werden von den Eigentümern nicht akzeptiert!

Rauchen (Nikotingenuss) in den Wohnräumlichkeiten ist nicht erwünscht. Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap