Gewerbeobjekt in Wels zur Pacht - vielseitig nutzbar mit MB Widmung

Gastgewerbe , 4600 Wels


Wels Stadtplatz: 2,8 km /8 min/ mit dem Auto Autobahnanschlussstelle: 5,2 km /10 min/ mit dem Auto Bahnhof Wels: 500m/ 7 min/ zu Fuß Bus: 1,1 km/ 15 min/ zu Fuß Flughafen Wels: 1,3 km/3 min/ mit dem Auto Klinikum Wels: 1,4/ 4 min/ mit dem Auto Bank: 1,4 km/mit Auto 4 min Nahversorger: 1,7km/mit Auto /5 min Gastronomie: 600m/mit Auto/1 min

Beschreibung der Immobilie

Gewerbeobjekt in Wels zur Pacht - vielseitig nutzbar mit MB Widmung

GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT GEWERBEGEBÄUDE IN AUSGEZEICHNETER VERKEHRSLAGE VON WELS ZU VERPACHTEN
Die Liegenschaft bietet auf insgesamt 1.825 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.



Die Flächen im Überblick:
• Gesamtfläche: ca. 1.825 m²

• Bestandsgebäude: ca. 146 m² Nutzfläche (Baujahr 1988)



Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit aufgestellt, mögliche Beispiele haben wir hier angeführt.



NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte

• Verkauf mit angeschlossenem Büro

• Manufakturbetrieb oder Schauraum

• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten

• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)

• Autovermietung

• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art

• Garagenpark oder modulare Mietflächen

• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal

• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)




DETAILS
• Langfristiger Pachtvertrag erwünscht(Mindestmietdauer 3 Jahre)

• 2 Zufahrten vorhanden

• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden

• Großzügiger Verkaufsraum

• Küche

• 2 Büros

• 2 Werkstätten

• 1 WC

• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken

• Keller

• Ölheizung

• Verfügbar: nach Abstimmung



HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Ausbau und Adaptierungsmöglichkeiten

• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, Nähe Bahnhof, öffentlicher Verkehr)

• Widmung MB



Im 1. Jahr gibt es eine reduzierte Pacht von EUR 3.000,– netto monatlich.



Ab dem 2. Jahr gilt wieder die reguläre Pacht von EUR 3.900,– netto monatlich.



Es bestehen gesonderte Kündigungsvereinbarungen, die individuell mit dem Verpächter abgestimmt werden.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516647571

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 1995
Kaltmiete (netto): 3.000,00 €
Kaltmiete: 3.500,00 €
Miete / m²: 20,00 €
Betriebskosten: 500,00 €
MwSt Gesamt: 700,00 €
Nutzfläche: 150,00 m²
Grundstücksfl.: 1.825,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Immobilien Bär – Michaela Hochreiter

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

T +43 664 5235769