Provisionsfrei: Exklusive 110m² DG-Wohnung + 45m² Terrassen mit Wienblick - 1030 Wien

Provisionsfrei: Exklusive 110m² DG-Wohnung + 45m² Terrassen mit Wienblick - 1030 Wien

Klimatisierte 110m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrassen Nähe Rochus Markt!

Diese wunderschöne Wohnung Top 17 befindet sich im Dachgeschoß eines 2021 aufwendig generalsanierten und repräsentativen Stilaltbaus in der Sechskrügelgasse, Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 1 Wohnküche, 3 Zimmern, 2 Bädern mit WC, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum sowie 2 Terrassen und 1 Balkon auf Wohnebene sowie 1 große Dachterrasse mit Traumblick. 

Ausstattung: Dachausbau Bj. 2021 mit Einbauküche inkl. Geräten, hochwertige Echtholz-Dielenböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne + verglaste Dusche, 1x verglaste Dusche), Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Klimaanlage, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,.

Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, in einer sehr gefragten Wohngegend in Gehweite zum Rochus Markt und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In nächster Umgebung befinden sich u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O.

Der Rochus Markt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. 

Die Wohnung wird ab 1.7.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.599,-
(HMZ € 2.070,33 + Bk € 242,90 + Lift € 48,58 + 10% USt. € 236,19 + Manip. € 1,-)

Kaution € 7.800,-

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap