Altes Schätzchen in Bestform - renovierte, hundertjährige Mühle - Ihr neues Zuhause und vielleicht Ihr neues Business!

Haus , 7122 Gols , Schwemmgasse 33


Gols ist Mittel­punkt und Herz der Weinbau­region “Neusiedler See – See­winkel”. Seit Jahr­hunderten Zentrum der regionalen Weinkultur, vermittelt Gols auch noch heute den typischen Charme eines nord­burgen­ländischen Winzer­ortes. Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees in einer See­höhe von 133 Metern in­mitten eines aus­gedehnten Weinbau­gebietes. In Gols gibt es unter anderem einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, die Volksschule und eine NMS (Neue Mittelschule). Stündlich bringt sie die ÖBB von Gols nach Wien Hauptbahnhof und zurück, mit einer Reisedauer von rund einer Stunde. Sie können mit dem Bus 292 Neusiedl am See in 10 Minuten erreichen oder mit dem Zug in 15 Minuten. Beide fahren stündlich von Gols ab. In Neusiedl a.S. befinden sich die Mittelschule, das Gymnasium und das Pannoneum (Wirtschafts- und Tourismusschulen). Mit dem Auto fahren Sie über die A4 ca. 40 Minuten bis nach Wien.

Beschreibung der Immobilie

Altes Schätzchen in Bestform - renovierte, hundertjährige Mühle - Ihr neues Zuhause und vielleicht Ihr neues Business!

Liebevoll renovierte ehemalige Mühle - das neue Zuhause für Ihre Familie - und vielleicht Ihr neues Business?



Mit einer großzügigen privaten Wohnfläche von insgesamt rund 295m² verfügt diese Immobilie über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.  Der großzügige Privatbereich, der sich auch als Wohnmöglichkeit für mehrere Generationen anbieten und eignen würde, könnte außerdem Ihr neues Business sein. 



  • Gesamtgrundfläche: 1.133 m²
  • Gesamtwohnfläche: 584,50 m²
  • Wohnfläche Privatwohnung: 295,50 m²
  • Wohnfläche Gästehaus und Ferienwohnung: 289,00 m²


Besichtigungen



Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <750m
Klinik <6.400m
Krankenhaus <6.425m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <800m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <9.775m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <200m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.125m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4704

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1920
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.299.999,00 €
Wohnfläche: 584,50 m²
Grundstücksfl.: 1.133,00 m²
Zimmer: 15
Bäder: 8
WC: 10
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 5
Garten: 475,00 m²
Keller: 175,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  112,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz, Teeküche, Wasch/Trockenraum

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