Erstbezug in 1170 Wien: 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug!
Wohnung
,
1170
Wien,Hernals
,
Schellhammergasse
Diese attraktive Wohnung in der Schellhammergasse 1170 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur MedUni Wien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen sowie Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug in 1170 Wien: 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug!
Sehr geehrte Damen und Herren,
willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 17. Bezirk Wiens!
Diese moderne Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Mit ca. 68,77 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie Komfort und Funktionalität in einem.
Highlights im Überblick:
Erstbezug – moderne Ausstattung auf dem neuesten Stand
4. Etage mit Grünblick – ruhige Aussicht ins Grüne
Große Fenster – viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre
3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume
Hochwertige Materialien – Fischgrätparkett, großformatige Fliesen
Moderne Sanitärausstattung – zeitgemäße Dusche
Fußbodenheizung – angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Ein durch und durch stimmiges Gesamtpaket in einer attraktiven Lage – wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271544233
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.990,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 161,88 € |
| Sonstige Kosten: | 86,92 € |
| Wohnfläche: | 68,77 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 130,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,30 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
DI. Ana Putric
Immobiliaris GmbH
T +43 660 8467715