Wohnung in Toplage – 1 Minute zur Staatsoper

Wohnung in Toplage – 1 Minute zur Staatsoper

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage – 1 Minute zur Staatsoper

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt in einer der besten Lagen Wiens – direkt im Zentrum, nur eine Gehminute von der Staatsoper entfernt. Wer urbanes Wohnen mit Stil und Komfort verbinden will, findet hier ein echtes Schmuckstück.

Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Über den zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche – hell, ruhig und mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet genügend Raum für Bett und Schrank. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung schaffen ein elegantes Wohngefühl. Ideal für Singles, Paare oder als City-Residenz.

💶 Miete: € 1.730,- brutto monatlich (inkl. Betriebskosten & USt)

➡️ Kaution: 3 MM

📍 Lage: 1010 Wien, Nähe Staatsoper

📐 Wohnfläche: ca. 75 m²

🚪 Räume: 2 Zimmer

🛗 Stockwerk: 2. OG mit Lift

📦 Keller: ja

Kontakt:
Herr Aldin Dacic

Konz. Immobilienmakler & BM (BGT)

Geschäftsführer der Hada Real GmbH

Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien

🌐 www.hada-real.eu
📞 +43 664 10 20 156

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap