Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Wiener Neustadt zu vermieten!

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Wiener Neustadt zu vermieten!

Diese ca. 70 m² große Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die eine gute Anbindung und urbanes Leben schätzen.

Über den großzügigen Vorraum sind sowohl das Badezimmer (mit Badewanne) als auch das Wohnzimmer erreichbar. Von dort gelangt man in die separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ins Schlafzimmer, das zusätzlich über einen Schrankraum verfügt. Das Badezimmer ist sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich – besonders komfortabel im Alltag.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung! Parkplätze sind vor dem Haus sowie im Innenhof verfügbar!

Ein durchdachtes Zuhause in hervorragender Lage – ideal für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Lift.

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete...........................Euro  511,00

Betriebskostenaconto..........Euro  135,45

USt.......................................Euro   64,65

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Gesamt...............................Euro   711,10

Einmalige Kosten:

Kaution...............................Euro 2.135,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap