Top-renovierte 4 Zi-Altbauwohnung im Andräviertel zur Vermietung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die Franz-Josef-Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – urban, charmant und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Das Andräviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur: Cafés, kleine Läden, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie die Linzer Gasse oder der Grünmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Altstadt und zur Salzach für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Beschreibung der Immobilie
Top-renovierte 4 Zi-Altbauwohnung im Andräviertel zur Vermietung
Diese ca. 118 m² große, neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss vereint klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Der offene Wohn-Essbereich besteht aus 2 großen, trennbaren Räumen mit stilvoller Kassettendecke, Fischgrätparkett und moderner Einbauküche und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei ruhige Schlafzimmer - mit Zugang zum Balkon in den Innenhof – bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Große Kästen wurden bereits für entsprechend viel Stauraum maßgefertigt und montiert.
Highlights:
Erstbezug nach Sanierung
Neue, moderne, offene Küche inkl. Tiefkühlschrank
Zwei Schlafzimmer
Zwei stilvolle Bäder (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
extra großes Wohn und Esszimmer
Balkon mit Innenhofausrichtung
Großzügiges Kellerabteil
Personenaufzug im Haus
Zentrale Lage im beliebten Andräviertel
Optional: 1 Parkplatz mietbar um € 140,– netto/Monat
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, großzügigen Komfort und charmantes Altstadtflair.
Der angeführte Mietpreis beinhaltet sowohl die Betriebs- als auch Heizkosten Akonto.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1966
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.651,23 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.009,40 € |
| Kaltmiete: | 2.281,26 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 271,86 € |
| Heizkosten: | 118,20 € |
| MwSt Gesamt: | 251,77 € |
| Nutzfläche: | 118,20 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 5,76 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
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