Niedrigenergiehaus in einzigartiger Aussichtslage in 8081 Empersdorf

Niedrigenergiehaus in einzigartiger Aussichtslage in 8081 Empersdorf

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtet. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoss ausgebaut und erweitert. Das 7.003 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und ist nach Süden ausgerichtet. Durch die erhöhte Lage können Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Das Haus mit einer Nutzfläche von 202,27 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen, weißt einen neuwertigen und sehr gepflegten Zustand auf und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Vorraum, WC, Zimmer, Küche mit Speis, großzügiger Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Technikraum

OG: Galerie, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC

Ausstattung:
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Raffstore im Erdgeschoss

Heizung mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

Wohnraumlüftung mit Wärmeregulierung

BUS-System

Zentrale Wasseraufbereitung, 3.000 l

Carport mit Lagerräumen

Die Zufahrtsstraße befindet sich im Eigentum und ist asphaltiert. 

Bruttogeschossflächen:
Erdgeschoss: 158,27 m²

Obergeschoss: 84,61 m²

Carport/Nebengebäude: 69,78 m²

Aufstellung Kosten dzt. (ca. Angaben lt. Eigentümer):
€ 500,- Gemeindeabgaben / pro Quartal

€ 110,- Strom / pro Monat

€   85,- Versicherung (Elementar)/ pro Monat

Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsfähig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap