Bürogebäude in Top Lage - gesamt oder auch in Teilflächen ab 120 m² mietbar

Büro / Praxis , 4614 Marchtrenk , Freilinger Straße

Sehr verkehrsgünstig zwischen den zwei Autobahnauffahrten "Wels-Ost" und "Terminal" der A25 Welser Autobahn gelegen. Entfernungen: Wels ca. 5 km, Marchtrenk ca. 3 km, Linz ca. 25 km

Beschreibung der Immobilie

Bürogebäude in Top Lage - gesamt oder auch in Teilflächen ab 120 m² mietbar

Dieses Bürogebäude wird vorzugsweise gesamt vermietet.

Es besteht aber auch die Option, nur ein Geschoss oder eine Teilfläche ab ca. 120 m² anzumieten.

Je nach Größe der angemieteten Fläche beläuft sich die monatliche Nettomiete auf € 8,-- bis € 10,50 je m².

Die Räumlichkeiten sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt sehr kostengünstig über eine Biomasse-Anlage.

Jedes Geschoss ist mit einer kleinen Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet.

Ein Großteil der Räume hat einen direkten Ausgang ins Freie, ein Asset, das Ihre Mitarbeiter sicher sehr zu schätzen wissen.

Für die gesamte Liegenschaft stehen 22 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 160887

Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	10.864,00 €
Kaltmiete:	10.864,00 €
Miete / m²:	8,00 €
Provision:	3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
MwSt Gesamt:	2.172,80 €
Nutzfläche:	1.358,00 m²
Zimmer:	18
WC:	4
Stellplätze:	22
Heizwärmebedarf:	D 101,50 kWh/m²a
fGEE:	A 0,83