Baugrundstück mit Baugenehmigung für 24 Wohneinheiten! U-BAHN NÄHE! Abbruch-/Neubau-Projekt!!!

Baugrundstück mit Baugenehmigung für 24 Wohneinheiten! U-BAHN NÄHE! Abbruch-/Neubau-Projekt!!!

In zentraler Lage im 14.Wiener Gemeindebezirk direkt neben der U3 Station liegt diese Abbruch - Neubauliegenschaft mit rechtskräftiger BAUGENEHMIGUNG. Das kompakte Wohnbauprojekt besticht durch ideale Wohnungsgrößen, nahezu jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche. Den Stephansplatz erreicht man mit der U3 in wenigen Minuten.

Allg. Informationen:

• Grundstücksfläche 535 m²
• Erziehbare Wohnnutzfläche 1.446,31 m²
• Erziehbare gewichtete Fläche 1.531,42 m²
• Ausgezeichnete Wohnlage nächst U3 Kendlerstraße (80 m Fußweg)
• 24 Wohnungen, 5 Tiefgaragenstellplätze
• Bewilligungen für Abbruch & Neubau vorliegend
• Baubewilligung vorliegend
• Derzeitiger Zustand: Abbruch/Neubau/Projektiert
• Asset Deal möglich

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 24 Wohneinheiten und 5 KFZ-Stellplätze realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten! 

Kaufpreis: EUR 2.800.000, -- inkl. Baubewilligung! 

Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap