2-Zimmer Wohnung mit 21m2 sonnigem Balkon in zentraler Ruhelage Salzburgs (rollstuhlgerecht)

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage und Nähe zur Natur bietet. Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft. Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen. Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer Wohnung mit 21m2 sonnigem Balkon in zentraler Ruhelage Salzburgs (rollstuhlgerecht)

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert.



Sie verfügt über zwei Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche (rollstuhlgerecht) und einen sehr großen und ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit 21m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. 

Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. 

Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 37851

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 254.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 138,94 €
MwSt Gesamt: 15,70 €
Wohnfläche: 53,11 m²
Zimmer: 2
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf: 53,90 kWh/m²a
fGEE: 1,18
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Mag. Marton Matura

Wohnkonzept Immobilien GmbH

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