Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – 2. Obergeschoss in Afflenz-Kurort
Wohnung
,
8623
Aflenz Kurort
Die Wohnung liegt in der Umgebung von Aflenz Kurort, einem charmanten Ort in der Steiermark. Umgeben von atemberaubender Natur und den sanften Hügeln der Region, bietet diese Lage Ruhe und Erholung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht. Genießen Sie den ländlichem Charme!
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick – 2. Obergeschoss in Afflenz-Kurort
Etwas Außerhalb des beliebten Kurorts Afflenz erwartet Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963. Mit durchdachter Raumaufteilung, einem überdachten Balkon und viel Grün vor dem Fenster bietet sie eine attraktive Basis für kreative Umgestaltungen – ideal für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Ideen.
🔑 Aufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Schlafzimmer
Separates WC
Badezimmer
Abstellraum
🛠️ Sanierungsbedarf & Zustand:
Die Wohnung bedarf einer Sanierung, insbesondere der elektrischen Leitungen
Die Fenster wurden vor ca. 8 Jahren erneuert und befinden sich in gutem Zustand
Heizung über Öl
🌳 Besondere Merkmale:
Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Gute Lage im Kurort Afflenz, umgeben von Natur und Naherholung
- 2. Obergeschoss – kein Aufzug
📍 Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im heilklimatischen Kurort Afflenz (8623). Ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar.
💶 Kaufpreis:
129.000€ Verhandlungsbasis
📦 Bezugsfrei ab:
ab sofort
Eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7939/2300161735
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 121,44 € |
| Wohnfläche: | 56,90 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,86 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,01 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Teppichboden, Parkett, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
akad. IM Markus Kober-Klammler
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
H +43 664 8410810