Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, separater Küche
Wohnung
- Etage,
1030
Wien
,
Barichgasse
Lagebeschreibung – 1030 Wien, Landstraße Der 3. Bezirk Landstraße zählt zu den begehrten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Lage rund um die Barichgasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (z. B. S-Bahn Rennweg, U3, Straßenbahnlinien 71 und O). In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch den Prater, den Schweizergarten und das Belvedere mit seinen historischen Parkanlagen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Botschaften, Ministerien und dem Stadtpark macht den Bezirk besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und auch Anleger.
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift, separater Küche
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Separates Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette, beide Räume verfliest
- Separate Küche mit Fenster
- Kunststofffenster alle mit Rollläden
- Ein Zimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
- Zwei weitere Räume mit Parkettboden
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- „Eine Modernisierung von Küche sowie Bad und WC ist einzuplanen.“
Weitere Merkmale:
- Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk – bequem erreichbar mit dem Lift
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1543
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 339.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 175,95 € |
| Heizkosten: | 103,93 € |
| MwSt Gesamt: | 38,39 € |
| Wohnfläche: | 73,42 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 101,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
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