Sichern Sie sich jetzt Ihren geförderten Wohn(t)raum in St. Georgen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!
Wohnung
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4222
Sankt Georgen an der Gusen
,
Mauthausener Straße 56
Beschreibung der Immobilie
Sichern Sie sich jetzt Ihren geförderten Wohn(t)raum in St. Georgen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!
4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener Straße 56:
Achtung! Wohnungssanierungsarbeiten werden durchgeführt. Den genauen Umfang erfahren Sie auf Anfrage.
Mietpreis: € 675,71 inkl. BK, Heizung & MwSt.
Wohnfläche: 83,8 m²
Verfügbarkeit: ab 1. August 2025
Lage
Ruhige, naturnahe Wohngegend an der Mauthausener Straße 56 mit guter Anbindung nach Linz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür.
Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Kellerabteil
- Eigener Parkplatz (€ 23,64/Monat)
- Gepflegter Zustand, laufende Sanierungsarbeiten
- HWB C (69,6), fGEE D (2,17)
Wohnungsrundgang
Vom Eingangsbereich gelangst du in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Bad und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Parkplatz steht zur Verfügung.
Vorteile
- Geförderter Mietpreis
- Flexible Raumaufteilung
- Natur & Stadt in Reichweite
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <5.275m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <225m
Höhere Schule <8.600m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <5.625m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.950m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.750m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <6.300m
Flughafen <9.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7062/435
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 675,71 € |
Kaltmiete (netto): | 454,60 € |
Kaltmiete: | 614,29 € |
Betriebskosten: | 159,58 € |
MwSt Gesamt: | 61,42 € |
Wohnfläche: | 83,78 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 69,60 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,17 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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Team Vermietung & Verkauf EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
T +43 50 338 6016